Взять кредит в банке под залог недвижимости

Все типы ипотечных кредитов отличаются, в основном, графику их погашения. Понятно, что по этому признаку способы выплаты ипотечным кредитам можно разделить на две категории: постоянные платежи через равные промежутки времени и переменные платежи с меняющимися суммами выплат и их периодичностью.

Рассмотрим наиболее популярные виды ипотечных кредитов https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/ более подробно. Общий размер займа с процентами делится на равные части и выплачивается заемщиком через равные промежутки времени, чаще всего ежемесячно.

Порядок предоставления ипотеки носит индивидуальный характер, если сравнивать его с другими видами займов. Суть в том, что если вы решили взять кредит под залог квартиры, то такой займ отличается значительными суммами и предоставляется на длительный срок.

Наиболее трудоемким из них является тот этап, в ходе которого необходимо собирать документы. По оценкам различных российских банков, нужно не менее 25 различных справок. В связи с этим, для того, чтобы ускорить процесс предоставления ипотеки, начинайте собирать документы еще до того, как желаемое имущество найдено.

Особенности и виды займов

Типы ипотечных кредитов с переменными выплатами включают в себя также займы с возможностью однократного итогового платежа.

Займы с переменными выплатами делятся на несколько основных видов:

1. Пружинные - подразумевают регулярные выплаты с рассчитанными на непогашенный остаток процентами;
2. Займы с растущими платежами - сумма каждой регулярной выплаты увеличивается по истечении года или иного временного периода. Такая схема обычно используется для семей с постепенно увеличивающейся размером дохода;
3. Займы с обратным аннуитетом - предлагают снижение выплат или их полное прекращение до окончания срока кредита (используются чаще всего для пожилых заемщиков);
4. Займы с переменной ставкой - размер выплат зависит от любого экономического показателя (инфляция, курс обмена валют и т.п.), привязанного к данному кредиту. Срок такого займа, соответственно, может меняться, а наименьшая и наибольшая величина процентной ставки определяются договором.

Наряду с перечисленными выше видами, существуют также и другие типы ипотечных кредитов, которые смешивают в себе различные идеи переменных и постоянных выплат.
Такое разнообразие позволяет заемщикам самостоятельно выбрать для себя наиболее комфортные условия кредитования.